„Inreal“: pirkėjams Vilniuje siūloma per mažai būstų, bet statyti brangu

Pastaruosius mėnesius smarkiai lėtėjusios apsukos naujų butų segmente rodo, kad smarkiai trūksta pasiūlos. Tačiau priešingai nei anksčiau, plėtotojai neskuba jos pildyti valdydami rizikas, teigia Tomas Sovijus Kvainickas, nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas.

Tokiomis įžvalgomis jis dalijasi įmonei pristatant I pusmečio NT sektoriaus apžvalgą.

Anot T. S. Kvainicko, NT paklausa Lietuvoje ne tik išlieka, ji po truputį auga.

„Gyventojų daugėja, jiems reikia kažkur gyventi, o pasiūlos, kitaip tariant, pastatytų objektų trūksta beveik visuose segmentuose. Tačiau statyti brangu ir kainų didėjimas kelia riziką, kad pirkėjai gali neįpirkti, neišsinuomoti. Taigi pasiūla atsigaus, jei plėtotojams pavyks suvaldyti išlaidas, o priklausomai nuo to, kada gyventojų pajamos pasivys išaugusias kainas arba pastarosios sumažės, matysime skirtingo ryškumo „spyruoklės“ efektą“, – kalba jis.

Analitiko žodžiais, kuo ilgesnis bus sulėtėjimo laikotarpis, tuo stipriau atšoks „spyruoklė“ ir tuo daugiau disbalanso ji sukels sektoriuje.

„Inreal“ duomenimis, 2022 m. viduryje Vilniuje naujų butų pasiūla siekė 3.462 būstus, kas atitinka 2021 m. pabaigos lygį.

Naujausiais įmonės skelbtais duomenimis, liepą plėtotojai Vilniuje susitarė dėl 64, bet taip pat nutraukti 25 ankstesni susitarimai. Tuo metu per liepą plėtotojai pirkėjams Vilniuje pasiūlė 274 butus. Rugpjūčio duomenys bus skelbiami rugsėjo pradžioje.

 

Visą apžvalgą galite skaityti „Verslo žinios“ portale ČIA.

Straipsnio autorius: Evelina Povilaitytė

Nuotrauka: Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Šaltinis: vz.lt