Edgaras Savickas | Delfi.lt

Finansų ministerija jau signalizuoja apie pakilusią temperatūrą būsto ir atšalimą negyvenamųjų namų statyboje. Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas sako, kad šiuo metu nekilnojamojo turto rinkoje yra susidaręs disbalansas.
Tuo metu Lietuvos banko makroprudencinės analizės skyriaus vadovas Vaidotas Tuzikas pastebi, kad per antrąjį 2020 metų pusmetį Vilniuje ir Kaune gerokai paaugo tiek leistų, tiek pradėtų statyti būstų skaičius. „Daugiausiai tai lėmė butai. Todėl panašu, kad Vilniuje ir Kaune butų pasiūla artimiausiu metu neturėtų sumažėti“, – ramina jis.

„Skaičiuojami standartiniai nuokrypiai nuo daugiamečių vidurkių. Reikšmingais standartiniais nuokrypiais laikomi nuokrypiai, kurių absoliutus dydis viršija 1, – rašoma jų atsakyme. – Kovo mėnesio apžvalgoje pateikti naujausi (iki 2020 metų IV ketv.) duomenys rodo, kad negyvenamųjų pastatų rinka gali vėsti, o gyvenamųjų pastatų statyba gali suaktyvėti.“ Statistikos departamento duomenimis, per paskutinį 2020 metų ketvirtį Lietuvoje leisti statyti 2877 nauji gyvenamieji pastatai. T. y. 48 proc. daugiau nei per trečiąjį ketvirtį ir 31 proc. daugiau lyginant su tuo pačiu laikotarpiu 2019 metais. 2020 metų pabaigoje leisti statyti 283 negyvenamieji pastatai. T. y. 9 proc. mažiau nei per trečiąjį ketvirtį ir 4 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2019 metais.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius sakė, kad rinka šiuo metu yra suaktyvėjusi ir paklausa išaugusi. „Nereikia pamiršti, kad pirmojo karantino metu dalis projektų buvo pristabdyta, o pirkėjai atidėjo savo planus, todėl statybos leidimų gausa yra geras ženklas, siekiant patenkinti esamą paklausą.

NT paslaugų bendrovės „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas teigė, kad statybų leidimų išdavimo rodikliai šiuo metu kažkokių rimtų problemų nedemonstruoja. „Nagrinėjant šią statistiką reikia nepamiršti, kad ji ne visai tiksliai rodo momentinę rinkos situaciją. Visų pirma, tarp statybos leidimo ir statybų pradžios neretai būna ilgesnis laiko tarpas.

Antra, statybos leidimai rodo tik projektų skaičių (nebūtinai – pastatų skaičių, nes gali būti keli pastatai viename projekte). Jie taip pat nerodo ketinamo išplėtoti ploto. Nepriklausomai nuo to, matomas gyvenamojo būsto pakilimas, kuris po 2008 metų krizės stagnavo, iš esmės, iki euro įvedimo, ir 2020 metų pabaiga tiesiog iliustruoja gyvenamojo būsto svarbos padidėjimą pandemijos laikotarpiu. Taip pat, reikėtų turėti omenyje, kad po statybos leidimo sąvoka pakliūna ne tik daugiabučiai, bet ir individualūs gyvenamieji namai, kurių populiarumas pastaruosius kelis metus auga net ir sostinėje.

Visą apžvalgą galite skaityti Delfi.lt portale ČIA.

Šaltinis: Delfi.lt.

Nuotrauka: © DELFI / Karolina Pansevič.