„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose

didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje),

2020 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,6%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos

didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 7,6% (2019 metų gruodį metinis augimas

sudarė 7,2%).

 

2020 metų sausio mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 0,4% ir vidutinė

kvadratinio metro kaina pasiekė 1.623 Eur (+7 Eur/m²). Nuo pastarojo žemiausio butų kainų

lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai yra išaugusios

40,6% (+469 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje sausio mėnesį atitinkamai

užfiksuotas 0,9%, 0,4%, 0,9% ir 1,1% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro

kaina atitinkamai pakilo iki 1.159 Eur (+10 Eur/m²), 1.141 Eur (+4 Eur/m²), 748 Eur (+6

Eur/m²) ir 735 Eur (+8 Eur/m²).

Per metus (2020 metų sausio mėnesį, palyginti su 2019 metų sausio mėnesiu) butų kainos

augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 7,1%, Kaune – 7,6%, Klaipėdoje – 6,2%,

Šiauliuose – 12,2% ir Panevėžyje – 13,9%.

„2020-ieji metai Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje prasidėjo su dar nematytu optimizmu.

Remiantis valstybinės įmonės Registrų centro duomenimis, lyginant su kitų metų sausio

mėnesiais, šių metų sausis Lietuvoje buvo pats aktyviausias visoje istorijoje: per šį mėnesį

Lietuvoje buvo sudaryti 2.865 butų ir 910 namų pirkimo sandoriai, daugiau negu bet kurių

kitų metų sausio mėnesį. Lyginant su 2019-ųjų metų sausiu, butų sandorių skaičius šalyje

augo 11 proc., o namų – net 25 proc.

 

Vilniuje šis sausis taip pat buvo sėkmingiausias istoriškai: parduoti 1066 butai ir 96 namai,

kas yra atitinkamai 10 proc. ir 55 proc. daugiau nei pernykštį sausį. Kaune pirmasis metų

mėnuo taip pat buvo rekordinis lyginant su praėjusių metų sausiais tiek butų, tiek namų

pardavimų skaičiumi. Tačiau Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje šių metų sausis buvo

prastesnis nei 2019-ųjų metų pirmasis mėnuo: butų ir namų sandorių buvo sudaryta mažiau

nei pernai. Tačiau bendros pirkėjų nuotaikos visuose Lietuvos didmiesčiuose yra pastebimai

optimistinės, todėl nestebina, kad šių metų pradžioje visuose šiuose miestuose buvo fiksuotas

butų kainų augimas“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų

departamento vadovas.

 

Šaltinis: Ober Haus.