Nors vasarį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu 2022 m., Vilniuje pirminėje rinkoje butų pardavimai mažėjo 41%, Kaune – 56%, Klaipėdoje – 80%, tačiau, palyginti su sausiu, būsto pardavimai gerokai išaugo, skelbia nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Inreal“.
Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 221, Kaune – dėl 40, o Klaipėdoje – dėl 7 naujų butų įsigijimo. Sostinėje nutraukti 24 sandoriai, Kaune – 3, o Klaipėdoje to neįvyko.
Įvertinus korekciją, metinis pardavimo apimties mažėjimas Vilniuje siekė 45%, Kaune – 58%, Klaipėdoje – 78%. Mėnesio augimas sudarė atitinkamai 86%, 61% ir 75%.
Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas, sako, jog vasario rezultatai Vilniuje maloniai nustebino.
„Atsigavimu tai vadinti dar anksti. Mėnesio rodiklius visuomet teigiamai veikia naujų projektų pristatymas. Tačiau iššūkiai dėl sparčiai augusių plėtros sąnaudų, esant mažesniam rinkos aktyvumui, įgauna vis didesnę reikšmę. Didelė dalis butų parduoti dar juos statant, kas reiškia, kad sandoriai bus užbaigiami dabar ar netrukus. Ir jei vystytojams su pirkėjais nepavyks susitarti, nutraukimų gali būti daugiau nei pardavimų“, – apie išliekančias grėsmes sako jis.
Anot T. S. Kvainicko, nors šiuo metu pasiūlos netrūksta, tačiau parengtų projektų rezervas ribotas. Tai reiškia, kad sektoriui aktyvėjant trūkumas susiformuotų greitai.
„Vasarį fiksuoti nedideli kainų pokyčiai, tačiau aiški kryptis vis dar nesusiformavo“, – sako T. S. Kvainickas.
Vasarį Vilniuje pasiūlyti 277 nauji būstai, Kaune – 26, o Klaipėdoje – nė vieno.
Šiuo metu sostinės pirminėje rinkoje yra 4.389 neparduoti būstai, Kauno – 1.235, Klaipėdos – 348.
Vilniuje ekonominės klasės būsto kaina per mėnesį mažėjo 1% iki 2.605 Eur / kv. m, vidutinės brango 2% iki 3.788 Eur / kv. m, prestižinės menko 1% iki 4.592 Eur / kv. m. Tačiau metinis jų augimas atitinkamai sudarė 16%, 29% ir 8%.
Kaune būsto kainos per mėnesį nesikeitė, o per metus ekonominės klasės būstas brango 11% iki 1.663 Eur / kv. m, vidutinės – 11% iki 2.749 Eur /kv. m.
Klaipėdoje per mėnesį būsto kainos taip pat nesulaukė pokyčių, o per metus ekonominės klasės būstas brango 3% iki 1.733 Eur / kv. m, vidutinės – 21% iki 2.152 Eur / kv. m.
Visą apžvalgą galite skaityti „Verslo žinios“ portale ČIA.
Straipsnio autorius: Evelina Povilaitytė
Nuotrauka: Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Šaltinis: vz.lt
